Dubaï va chercher à stimuler l'investissement immobilier avec un nouveau décret sur les terrains "Musataha"
Le cheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum, vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis, a publié un nouveau décret sur les terres Musataha afin de stimuler l'investissement immobilier par le biais de partenariats entre les entreprises privées et l'État.
Ces accords "Musataha" permettront aux investisseurs, grâce à la nouvelle loi, de construire, d'hypothéquer, de louer, de vendre et d'acheter des terrains appartenant à un tiers pour une durée maximale de 35 ans.
Avec ce décret, Dubaï vise à stimuler la création de nouvelles entreprises de construction, dans ce qui serait une étape majeure vers la réalisation de son principal objectif, à savoir devenir un lieu d'investissement immobilier international de premier ordre.
Si les contrats "Musataha" sont très avantageux pour stimuler l'investissement immobilier, ils sont soumis à certaines conditions que le titulaire du contrat doit respecter. Il s'agit notamment de l'obligation de ne pas modifier l'utilisation de la propriété commerciale sans le consentement du propriétaire foncier.
Ces contrats peuvent s'étendre jusqu'à 50 ans, bien qu'une demande de renouvellement doive être présentée deux ans avant la date d'expiration. Les termes, conditions et obligations de l'accord doivent être précisés par le département foncier de Dubaï, qui peut inspecter le terrain commercial faisant l'objet de l'accord pour confirmer que celui-ci est pleinement respecté.
Le décret exige également que le département foncier de Dubaï établisse un registre spécial pour les accords "Musataha", dans le but principal que tout litige qui pourrait survenir pendant la prolongation de l'accord puisse être résolu pacifiquement par le département foncier.
La nouvelle loi précise également les amendes à infliger à toute personne qui ne fournit pas le certificat d'achèvement pertinent pour tous les projets construits sur des propriétés commerciales dans le cadre de l'accord.