La nouvelle réglementation adoptée par les Émirats renforce la rentabilité et la transparence du marché immobilier
Les Émirats arabes unis sont un pays très favorable sur le plan fiscal, ce qui permet d'obtenir des rendements élevés sur les investissements immobiliers, car il n'existe pas de lois fiscales qui imposent les rendements, ce qui signifie que les investisseurs sont exonérés d'impôt sur les revenus accumulés.
En ce sens, les investisseurs disposent d'un large éventail de propriétés à leur portée, plus particulièrement dans la ville de Dubaï, où ils peuvent investir avec les plus hauts standards de sécurité et de transparence, grâce aux dernières réglementations menées par le ministère de l'Économie, qui promeuvent des pratiques financières saines dans le secteur, en accord avec les normes internationales.
Les nouvelles réglementations du marché immobilier garantissent son développement et sa croissance, ne laissant que peu ou pas de place aux manipulations ou aux pratiques illégales qui pourraient avoir un impact négatif sur le secteur et donc sur l'économie des EAU.
En plus de ces réglementations, les nouvelles réformes des visas devraient attirer d'importants investissements dans le secteur de l'immobilier grâce au programme de résidence de 10 ans du Golden Visa. Cette situation a suscité un vif intérêt de la part des investisseurs étrangers pour l'achat de biens immobiliers à Dubaï et l'on estime que les investissements atteindront 100 milliards de dollars américains d'ici 2025.
Le Golden Visa présente des avantages considérables, puisqu'il s'agit d'un visa autogéré sans limitation d'entrée et de sortie du pays, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs. En fait, il a déjà été délivré à plus de 65 000 personnes issues de différents secteurs, dont les soins de santé et la technologie.
La clé de la grande réussite de ce pays au cours des 50 dernières années est largement due à son ambition et à sa vision à long terme, qui lui ont permis de concentrer et de maintenir ses habitants sur un objectif commun de développement constant, d'esprit d'entreprise et de réalisation d'une économie forte et stable. Cela est confirmé par ses données macroéconomiques : 10 millions d'habitants et un PIB d'environ 400 000 millions d'euros.
Selon Borja Gervás, PDG de la société de conseil Access UAE, "l'économie émiratie offre de grandes opportunités d'investissement, car le gouvernement a créé un grand écosystème en relation avec l'économie basé sur des réglementations légales et des taxes favorables à son développement, dans lequel le secteur immobilier se distingue. Les investisseurs espagnols ont pris conscience de toutes ces améliorations et opportunités, mettant en avant les échanges bilatéraux et d'investissement. Tout cela se reflète dans les plus de 150 entreprises espagnoles qui sont maintenant établies de façon permanente dans les EAU".