Les Marocains sont les étrangers qui achètent le plus de logements en Espagne, après les Britanniques
- Acheteurs étrangers de logements en Espagne
- Principales nationalités et transactions immobilières
- Prix moyen au mètre carré pour les achats étrangers
- Destinations préférées des acheteurs marocains
- Croissance des achats immobiliers par les Marocains
- Relations politiques et économiques entre l'Espagne et le Maroc
Acheteurs étrangers de logements en Espagne
Selon un rapport du Conseil général du notariat espagnol, les Marocains occupent la deuxième place parmi les étrangers qui achètent des logements en Espagne, juste derrière les Britanniques.
Les Marocains sont donc très actifs dans l'acquisition de logements sur le territoire espagnol, à un moment où le marché est en plein essor puisque, selon le rapport du Conseil général du notariat espagnol, le volume des transactions immobilières a augmenté au cours du premier semestre 2025, avec 71 155 ventes réalisées, soit 2 % de plus par rapport à la même période en 2024.
Principales nationalités et transactions immobilières
Les citoyens britanniques sont les acheteurs étrangers qui ont acquis le plus de logements, avec 5 731 acquisitions immobilières, soit 8,1 % du total des transactions immobilières, suivis des Marocains avec 5 654 (7,9 %) et des Allemands avec 4 756 (6,7 %). Le top 10 est complété par les Italiens, en quatrième position avec 4 513 logements, les Roumains, en cinquième position avec 4 480 propriétés, les Néerlandais, en sixième position avec 4 166 logements achetés, les Français, en septième position avec 3 980 acquisitions, les Belges, en huitième position avec 2 908 achats, les Polonais, en neuvième position avec 2 768 acquisitions, et les Chinois, en dixième position avec 2 575 achats au cours des six premiers mois de 2025.
Prix moyen au mètre carré pour les achats étrangers
Le rapport indique que le prix moyen au mètre carré des propriétés achetées par des étrangers a atteint 2 417 euros, soit une augmentation annuelle de 7,6 %, la plus forte de la série historique. Les non-résidents ont payé les prix les plus élevés, avec une moyenne de 3 100 euros par mètre carré, tandis que les Marocains ont payé les prix les plus bas, avec 747 euros par mètre carré, ce qui montre que le niveau des propriétés acquises par les Marocains se situait peut-être dans la fourchette des biens immobiliers les plus modestes ou les moins chers.
Destinations préférées des acheteurs marocains
Les destinations préférées des citoyens originaires du Maroc ou d'origine marocaine sont les communautés de Murcie, Navarre, La Rioja et Estrémadure, où le pourcentage des transactions immobilières a dépassé 30 % du total des ventes étrangères dans certaines enclaves.
Contrairement aux Britanniques, les citoyens marocains qui achètent des biens immobiliers en Espagne sont, pour la plupart, des résidents. Ce facteur explique la forte présence d'acheteurs de cette nationalité dans les communautés de l'intérieur et du sud de la péninsule, où les prix sont plus bas et où la population étrangère est plus importante. Les pourcentages les plus élevés se trouvent dans la région de Murcie (38,7 %), en Navarre (37 %), dans La Rioja (26,8 %) et en Estrémadure (23,5 %), suivies par Castille-La Manche (21,3 %), l'Andalousie (19,9 %) et l'Aragon (19,4 %). La Castille-et-León (15,2 %), la Catalogne (12,1 %) et le Pays basque (9,2 %) affichent également des pourcentages notables.
Croissance des achats immobiliers par les Marocains
La croissance des achats immobiliers par les Marocains est constante depuis 2011 et a connu une croissance exponentielle après la pandémie. En 2021, seulement 904 transactions ont été enregistrées ; quatorze ans plus tard, ce chiffre dépasse les 5 600 pour les six premiers mois de l'année seulement.
Relations politiques et économiques entre l'Espagne et le Maroc
Ces données démontrent une fois de plus l'importance des liens entre deux pays comme l'Espagne et le Maroc, voisins des deux côtés de la Méditerranée, qui entretiennent depuis des siècles des relations historiques, sociales et culturelles très étroites. Ils entretiennent également un lien politique et économique assez important, renforcé ces dernières années par une relation diplomatique très solide, confirmée après le soutien apporté par le gouvernement espagnol au royaume marocain dans ses aspirations souveraines sur le Sahara occidental, un mouvement politique qui a resserré les liens entre les deux pays et favorisé l'évolution de toutes sortes d'accords économiques et politiques qui ont renforcé un lien qui a toujours été très notable.