Un projet immobilier réussi en Espagne grâce à l'investissement d'une société holding égyptienne

En pleine crise du logement en Espagne et après plusieurs épisodes de protestation sur l'ensemble du territoire national, la IIe Conférence internationale de Seville City One, inaugurée ces jours-ci au Palais des congrès et des expositions de Séville (FIBES), a montré que des investisseurs étrangers tels que la structure commerciale égyptienne EK Holding ont remporté un grand succès dans la capitale du sud de l'Espagne, en répondant à la demande sociale. 

Le groupe Ek Holding (Egypt Kuwait Holding Company SAE), fondé en 1997 et dont le siège se trouve à Gizeh, est un opérateur-gestionnaire de fonds qui s'est établi à Séville il y a quelques années (il est aujourd'hui présent dans toute l'Andalousie), avec un investissement initial de 30 millions d'euros, destiné à Caralca, un promoteur de gestion de terrains urbains, de développement immobilier et d'actifs locatifs. 

Les relations hispano-égyptiennes sont au beau fixe, grâce aux facilités offertes par la holding. Grâce à un système de rapports trimestriels, l'Égypte assure le suivi de l'investissement.  

Rafael Miranda, directeur général de Caralca Gestión, a expliqué à ce correspondant qu'en 2018, l'entreprise sévillane susmentionnée a capturé un fonds d'EK Holding et a investi dans un plan d'affaires, avec une feuille de route : créer une société de promotion immobilière de logements abordables qui se développerait dans toute la communauté autonome. « Le fonds égyptien a été la clé de notre croissance. C'est grâce à lui que nous sommes parvenus à nous positionner sur le marché », a-t-il déclaré.  

Miranda a également souligné que Caralca, promoteur immobilier de nouvelle génération (projets résidentiels, hôtels et terrains à usage tertiaire), a présenté à ce holding égyptien un projet d'entreprise qui a connu un grand succès dans toute l'Andalousie. 

La construction de nouveaux logements a contribué à la préservation de l'environnement et à la réduction des coûts pour leurs propriétaires. « Nous avons un business plan de 30 millions au départ, ce qui nous a permis de gérer un chiffre d'affaires actuel de plus de 476 millions d'euros de bénéfices », a-t-il déclaré, en précisant : « Nous avons construit dans la zone métropolitaine de Séville, Camas, Huelva, Jerez, Malaga, un environnement très sûr, d'un point de vue juridique ». 

Après la crise immobilière, le secteur s'est professionnalisé. Les institutions financières exigent des évaluations énergétiques lorsqu'elles financent des projets. L'administration a fait du bon travail, qu'il s'agisse de l'exigence de règlements de construction et de codes techniques ou de l'adoption de mesures architecturales passives qui protègent les bâtiments.  

Rafael Miranda a précisé qu'il existe deux types d'investissement en Égypte : les familles qui ont de l'argent, c'est-à-dire les investisseurs individuels, et les fonds cotés en bourse, comme la compagnie pétrolière EK HOLDING, qui financent les capitaux arrivés à maturité, la croissance émergente et la consolidation de l'industrie.  

Sevilla City One, une initiative de partenariat public-privé avec Metrópolis del Sur, vise à devenir la référence en matière de croissance urbaine plus efficace, avec pour objectif la neutralité climatique d'ici 2030.