Le Maroc a commencé la nouvelle année en lançant l'une des initiatives les plus attendues de la société alaouite. Depuis le 2 janvier, les bénéficiaires potentiels - tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du Maroc - peuvent poser leur candidature au programme d'aide directe au logement promu par le ministère de l'Aménagement du territoire national, de l'Urbanisme, du Logement et de la Politique de la ville.

Comment demander une aide au logement ?

Pour faire partie des bénéficiaires de ce projet, le ministère a mis en place une plateforme sur laquelle les demandes peuvent être déposées. De cette manière, toutes les demandes seront soumises par voie numérique. Une fois formulées, les autorités vérifieront qu'elles remplissent les conditions nécessaires pour être éligibles à l'aide, comme, par exemple, ne pas posséder de propriété résidentielle, ou ne pas bénéficier d'aides ou de privilèges en matière de logement accordés par l'État, entre autres.

En outre, tous ceux qui souhaitent participer au projet doivent s'engager à affecter le bien acheté à leur résidence principale pendant une période minimale de cinq ans. Une fois toutes ces conditions confirmées, la demande devrait être approuvée dans un délai de sept jours à compter de la date de soumission.

Une fois la demande examinée et validée, l'aide sera envoyée dans les 15 jours suivants, soit par chèque bancaire, soit par virement. Après le versement, le bénéficiaire dispose d'un mois pour finaliser le contrat d'achat du bien. Le ministère cherche ainsi à mettre en place un processus agile qui permette l'accès au plus grand nombre dans un laps de temps relativement court.

Un projet très évolutif

L'idée est de distribuer entre 70 000 et 100 000 logements au cours de la première année. De nouveaux promoteurs immobiliers devraient se joindre au projet au fur et à mesure que la plateforme de candidature s'établira et que le volume des demandes enregistrées commencera à être connu. Nombre de ces promoteurs attendent des données supplémentaires afin d'identifier les catégories de biens qui correspondent à la demande et à leurs projets.

Plus de 9,5 milliards de dirhams - un peu plus de 875 millions d'euros - ont été alloués à cette initiative, et le prix par logement devrait se situer autour de 300 000 dirhams - 27 000 euros. Par ailleurs, certains logements sociaux existants seront disponibles à un prix inférieur. Mais la plupart d'entre eux sont situés dans des zones suburbaines où la demande est plus faible, ce qui constitue l'un des problèmes auxquels le projet doit faire face.

Dans les zones plus centrales, la demande est très forte et ne pourra probablement pas être entièrement satisfaite. C'est l'une des raisons pour lesquelles certains nouveaux promoteurs potentiels attendent des opportunités pour développer de nouveaux projets qui font l'objet d'une forte demande. Youssef Benmansour, ancien président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers, a déjà déclaré que la disponibilité des logements devrait être limitée dans les grandes villes par rapport aux plus petites.