Un informe de ONU Turismo destaca el atractivo de Marruecos para los inversores
- Destino elegido por los inversores
- Mayor crecimiento en turismo de África
- El sector inmobiliario marroquí, clave en la Inversión Extranjera Directa
En un informe publicado el 8 de marzo por ONU Turismo (la antigua Organización Mundial del Turismo, con sede en Madrid) su secretario general, Zurab Pololikashvili, subrayó que “Marruecos ofrece perspectivas muy atractivas para los inversores, gracias a su posición geográfica estratégica, su economía resiliente y su política voluntarista en pro de la inversión extranjera directa”.
En el informe, titulado “Invertir en Marruecos”, el organismo de Naciones Unidas destaca que el atractivo de Marruecos para los inversores se refleja en el volumen de los flujos de Inversión Directa Extranjera (IDE), que ha alcanzado un promedio de 3.500 millones de dólares anuales durante los últimos cinco años, en todos los sectores.
Destino elegido por los inversores
Gracias a su estabilidad política y a sus modernas infraestructuras, Marruecos se ha convertido en una plataforma de inversión regional estratégica. El país ha emprendido una serie de proyectos de gran envergadura, como las líneas ferroviarias de alta velocidad y el desarrollo de zonas económicas especiales que atraen a inversores de diferentes países del mundo que buscan diversificar su patrimonio.
Centrándose en las ventajas que hacen de Marruecos un destino de elección para los inversores, ONU Turismo cita la proximidad geográfica del país a Europa y su acceso estratégico a un mercado de 2.500 millones de consumidores, además de su rico patrimonio cultural y natural.
De acuerdo con el informe, Marruecos tiene otros activos importantes para el desarrollo del turismo, como nueve sitios clasificados en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO, 11 parques nacionales, infraestructuras de primer nivel que incluyen 19 aeropuertos, 27 puertos comerciales y más de 2.000 kilómetros de autopistas.
La capacidad de alojamiento de Marruecos ha aumentado en más del 60 % desde 2012, lo que contribuye al auge del sector. En este sentido, ONU Turismo enfatizó que “la inversión en el campo turístico está también sustentada por el acompañamiento de la Sociedad Marroquí de Ingeniería Turística (SMIT), que ofrece un apoyo dedicado a los promotores de proyectos”.
El informe pone de relieve también que, gracias a sus ventajas económicas, su estabilidad política y su marco de incentivos para la inversión, Marruecos se posiciona como un destino ineludible para los inversores que desean aprovechar la dinámica del sector turístico, lo que, según ONU Turismo, subraya el papel clave de este sector en el rendimiento económico de Marruecos.
El secretario general de la ONU Turismo elogió la hoja de ruta para el turismo 2023-2026, a través de la cual Marruecos ha definido las nueve prioridades estratégicas destinadas a dinamizar tanto el turismo internacional como el nacional.
Mayor crecimiento en turismo de África
El sector turístico marroquí se benefició de una inversión acumulada de 2.200 millones de dólares entre 2014 y 2023, mientras que el desarrollo de las infraestructuras hoteleras movilizó un total de 2.600 millones dólares entre 2015 y 2024, según los datos aportados por el informe de ONU Turismo.
La misma fuente señaló que “en 2024, Marruecos acogió a 17,4 millones de turistas, registrando un aumento del 35 % con respecto a 2019, lo que permitió al sector casi duplicar su contribución al PIB, pasando del 3,7 % en 2020 al 7,3 % en 2023. Gracias a esta dinámica, Marruecos se ha distinguido como el destino africano con mayor crecimiento de los ingresos turísticos, con un aumento del 43 % respecto a 2019, alcanzando 10.500 millones de dólares en 2023. Se trata de un aumento del 28 % en comparación con el mismo año”, añadió la Organización de las Naciones Unidas.
Por su parte, la directora ejecutiva de ONU Turismo, Natalia Bayona, destacó la dinámica económica de Marruecos, explicando cómo el país se ha impuesto como la quinta potencia de África en términos de PIB, con un crecimiento medio del 2,5 % en la última década.
“En términos económicos, Marruecos registró un crecimiento medio del 2,5 % entre 2015 y 2024, con previsiones de un 4 % en 2025 y un 3,6 % en 2026”, aclaró ONU Turismo, afirmando que “el control de la inflación contribuye también a reforzar la competitividad del país como destino estable y atractivo para las inversiones”.
El sector inmobiliario marroquí, clave en la Inversión Extranjera Directa
El auge del turismo genera una mayor demanda de alojamientos adaptados. Las necesidades incluyen residencias de temporada, hoteles de alta gama y residencias de servicios. El segmento del alquiler, en particular a través de las plataformas virtuales, está experimentando un fuerte crecimiento. La ciudad de Marrakech, por ejemplo, se beneficia de esta afluencia turística y atrae a inversores que buscan beneficiarse de los altos rendimientos del alquiler.
Con una ocupación casi permanente de los bienes turísticos, los inversores se benefician tanto de un flujo constante de ingresos como de una valoración continua de sus propiedades. Estas inversiones apoyan la modernización de las ciudades, la creación de empleo y refuerzan el atractivo de Marruecos como destino de primer orden para los inversores internacionales.
El sector inmobiliario ocupa un lugar central en la estrategia de atracción económica de Marruecos. En 2021, el 20,9 % de las corrientes de IED recibidas por el país se asignaron a este sector, lo que refleja su importancia estratégica y el papel fundamental que desempeña no sólo en el desarrollo urbano y los proyectos de infraestructuras turísticas, sino también en la estabilización de la economía.
Marruecos se distingue por una serie de ventajas que atraen a los inversores inmobiliarios:
- Precios competitivos: las propiedades inmobiliarias en Marruecos, incluso en ciudades atractivas como Marrakech, siguen siendo mucho más accesibles que en otros destinos internacionales.
- Un mercado estable: el marco jurídico y las políticas públicas apoyan la estabilidad del sector, lo que refuerza la confianza de los inversores.
- Atractivo internacional: con más de cinco millones de turistas cada año en Marrakech, la demanda de alquileres vacacionales y residencias secundarias sigue siendo fuerte.
En esta línea, los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) contribuyen por su lado a esta dinámica. En 2023, inyectaron más de 9.000 millones de euros en el sector inmobiliario marroquí, estimulando la demanda de bienes de calidad.