Marruecos abre la inscripción al programa de ayuda a la vivienda
Marruecos ha comenzado el nuevo año poniendo en marcha una de las iniciativas más esperadas por parte de la sociedad alauí. Desde el pasado 2 de enero, los posibles beneficiarios – tanto dentro como fuera de Marruecos – pueden realizar su solicitud al programa de apoyo directo a la vivienda impulsado por Ministerio de Planificación Territorial Nacional, Urbanismo, Vivienda y Política de Ciudades.
Cómo llevar a cabo la solicitud de apoyo a la vivienda
Para poder ser uno de los beneficiarios de este proyecto, el Ministerio ha lanzado una plataforma en la que presentar las solicitudes. De esta forma, todas las candidaturas se presentarán de forma digital. Una vez se ha formulado, las autoridades se encargarán de verificar que cumplen las condiciones necesarias para poder optar a las ayudas, como, por ejemplo, no poseer propiedades residenciales, o no beneficiarse de ninguna ayuda o privilegios de vivienda proporcionados por el estado, entre otras.
Asimismo, todos los que quieran formar parte del proyecto deben comprometerse a asignar la propiedad comprada como residencia principal durante un plazo mínimo de cinco años. Una vez confirmadas todas estas condiciones, la solicitud debería quedar aprobada en un plazo de siete días a partir de la fecha de presentación.
Con la solicitud ya revisada y validada, la ayuda será enviada en los próximos 15 días, bien a través de un cheque bancario o bien mediante transferencia. Tras el pago, el beneficiario cuenta con hasta un mes para terminar el acuerdo de compra de la propiedad. Así, desde el Ministerio buscan un proceso ágil y que permita acceder al mayor número de personas posibles en un plazo relativamente corto.
Un proyecto con mucho margen de evolución
La idea es distribuir entre 70.000 y 100.000 viviendas durante el primer año. Aunque se espera la entrada de nuevos promotores inmobiliarios a medida que se asienta la plataforma de solicitudes y se empiece a conocer el volumen de solicitudes registradas. Muchos de estos promotores aguardan conocer más datos para poder identificar categorías inmobiliarias que se ajusten a la demanda y a sus proyectos.
Son más de 9,5 mil millones de dírhams – algo más de 875 millones de euros – los asignados a esta iniciativa, y el precio por vivienda debería estar en torno a los 300.000 dírhams – 27 mil euros –. También hay que añadir algunas viviendas sociales ya existentes que contarán con un precio más reducido. Aunque la mayoría de ellas están situadas en zonas suburbanas con una menor demanda, uno de los problemas que debe enfrentar el proyecto.
Existe una demanda muy alta en las zonas más céntricas que probablemente no se pueda satisfacer al completo. Es uno de los motivos por el que algunos posibles nuevos promotores están esperando a ver oportunidades donde desarrollar nuevos proyectos que sí estén altamente demandados. Youssef Benmansour, ex presidente de la Federación Nacional de Promotores Inmobiliarios ya aseguró que se espera una disponibilidad de viviendas limitada en las grandes ciudades en comparación con las más pequeñas.