L'économie de Dubaï est prête pour la prochaine phase de croissance
L'économie de Dubaï est actuellement très positive et favorable, et donc apte à la prochaine phase de croissance, marquée par un passage de la construction d'"infrastructures physiques" à celle d'"infrastructures douces", dans le but de réduire davantage les obstacles au commerce. "L'économie de Dubaï est bien placée pour passer avec succès à la prochaine phase de son cycle économique. L'absorption de la capacité sera une mesure clé de ce succès", a déclaré un expert d'Emirates NBD. "Dubaï est bien placé pour tirer parti de ces plans industriels nationaux à long terme, notamment en raison de sa logistique et de l'état général de ses infrastructures", indique le rapport d'Emirates NBD dans une note mercredi.
"Le commerce, l'industrie manufacturière nationale, le commerce électronique, la reprise du marché immobilier et la reprise du secteur touristique sont également essentiels au potentiel économique à long terme de l'Émirat", a déclaré Emirates NBD. Nous assisterons à une transition croissante de la construction d'infrastructures physiques vers des mesures politiques qui affinent et mettent en place les "infrastructures douces" nécessaires pour soutenir les stratégies de croissance à long terme de l'Émirat", ont-ils ajouté.
L'économie du secteur privé non pétrolier de Dubaï a continué de croître en janvier, bien qu'à un rythme plus lent, grâce à une hausse des nouvelles commandes et à une augmentation de la production, malgré les restrictions dues à la variante Omicron. L'indice de Dubaï s'est établi à 52,6 en janvier, en baisse par rapport à 55 en décembre. Toutefois, l'indice a dépassé la barre neutre des 50 pour le 14e mois consécutif, selon l'indice des directeurs d'achat IHS Markit de l'émirat. Malgré cela, tout indique un solide rebond de la conjoncture du secteur privé non pétrolier, car une lecture supérieure à 50 indique des signes d'expansion économique, tandis qu'une lecture inférieure à 50 indique une contraction.
L'économie de Dubaï a connu une croissance de 6,3 % en glissement annuel au cours des neuf premiers mois de l'année dernière, grâce à un fort rebond des secteurs de l'hôtellerie, du commerce de détail et de l'immobilier touchés par le COVID-19, selon les données préliminaires du Centre de statistiques de Dubaï (DSC). Ainsi, Emirates NBD a estimé que l'économie de Dubaï a connu une croissance d'environ 5,5 % sur l'ensemble de l'année 2021, dépassant les 4 % atteints en 2020. Alors qu'un ralentissement de la croissance mondiale, une hausse des taux d'intérêt et un renforcement du dollar américain sont attendus cette année, les experts d'Emirates NBD prévoient une croissance de 4 à 4,5 % en 2022.
"L'Émirat voit que le développement de son secteur manufacturier sera un élément important pour réduire les vulnérabilités économiques, notamment aux chocs externes tels que la volatilité des prix de l'énergie, ce qui est un objectif clé de la diversification économique." "Cela rend également l'économie plus autonome et réduit la dépendance aux importations, ce qui est positif pour sa dynamique commerciale à long terme", a déclaré le prêteur de Dubaï. "L'investissement de Dubaï dans les infrastructures propices au commerce, telles que ses ports maritimes et ses aéroports, lui permet d'être un point de transbordement est-ouest crucial, similaire aux économies basées sur le commerce telles que Singapour et Hong Kong, ce qui est important pour la reprise post-pandémie." Les politiques de Dubaï "détermineront la voie à suivre pour ce secteur, qui constitue un élément essentiel de la diversification économique de l'émirat", a-t-il ajouté.
De même, le marché immobilier de Dubaï a affiché de bonnes données en 2021, les prix de vente des appartements et des villas affichant une première hausse annuelle depuis 2014. "Nous considérons l'amélioration des ventes et des loyers des appartements et des villas résidentiels comme un signe de stabilisation après un déclin de plusieurs années", indique le rapport. Elle estime que l'impact sur la demande de prêts hypothécaires sera "modéré", du moins au cours du premier cycle de 2022. "En cette nouvelle année, l'inflation à Dubaï devrait s'accélérer pour dépasser les 2 %, après plusieurs années de baisse des prix sous l'effet de la diminution des loyers", a déclaré le plus grand prêteur de l'émirat.
Le tourisme jouera également un rôle clé, surtout après la reprise des arrivées de touristes depuis l'année dernière. "Alors que les vents contraires de la dernière variante de Covid continuent d'assombrir les perspectives du secteur touristique mondial, une concentration sur le bon ensemble de politiques qui réduisent les risques et gardent les portes ouvertes pour les touristes, ainsi que l'exploitation de son infrastructure de voyage de haute qualité, permettront à Dubaï de tracer un chemin déterminé vers la normalisation", a déclaré Emirates NBD.
Pour le développement de la prochaine phase économique, les "industries du futur" joueront un rôle majeur, notamment l'espace, la biotechnologie, les technologies de la santé et d'autres secteurs portés par les technologies de la quatrième révolution industrielle. "Le cadre réglementaire sera essentiel", a noté le prêteur, faisant référence aux récentes politiques positives, telles que l'autorisation de la pleine propriété étrangère des entreprises et l'assouplissement du financement des PME.