Le Maroc relance l'investissement hôtelier pour stimuler le tourisme

Les attentes en matière de croissance des investissements étrangers dans le secteur hôtelier marocain continuent d'augmenter au cours de l'année 2024, avec des signes clairs que le pays commence à atteindre ses objectifs. Selon des statistiques récentes, les investissements dans le secteur hôtelier marocain ont augmenté de 7 % au cours du premier semestre de l'année, atteignant 409 millions de dollars.

Le gouvernement marocain soutient activement l'industrie du tourisme par le biais de divers programmes qui, selon les données officielles, génèrent environ 2,5 millions d'emplois et rapportent 10,5 milliards de dollars en devises. Le pays se présente comme une destination politiquement et socialement stable par rapport à d'autres nations de la région, et s'appuie fortement sur le tourisme comme l'une de ses principales sources de devises, avec les exportations, l'industrie et les investissements directs.

Comme le rapporte Al Arab, en 2023, le Maroc a ouvert 135 nouvelles unités hôtelières avec un investissement total de 780 millions de dollars. Ce chiffre devrait augmenter dans les années à venir en raison du besoin croissant de nouvelles installations, en particulier après que le pays a remporté l'appel d'offres pour l'organisation de la Coupe du monde de 2030. Selon le ministère du Tourisme, le Maroc compte actuellement 4 742 établissements hôteliers classés, dont 471 ont été ouverts au cours des quatre dernières années, ce qui représente une augmentation de 8 %, soit le double de la période précédente.

Malgré les défis de la pandémie, le nombre de chambres d'hôtel classées au Maroc a connu une augmentation significative, passant de 64 400 en 2012 à 121 000 en 2022. Actuellement, plus de 150 marques hôtelières opèrent sur le marché, juste derrière l'Afrique du Sud avec environ 430 marques et l'Égypte avec 300. On estime que le marché a besoin de 20 000 à 30 000 nouvelles chambres pour répondre à la demande touristique croissante.

Al-Zubair Bouhout, ancien directeur d'un office régional du tourisme, estime que "le chiffre atteint en matière d'investissements au cours du premier semestre 2024 est positif, mais insuffisant". Dans une interview accordée à Bloomberg Asharq, Bouhout a déclaré que les programmes gouvernementaux tels que la Charte de l'investissement, Go Tourism et Cap Hospitality contribueront à une augmentation à deux chiffres des investissements dans le secteur d'ici la fin de l'année.

Au cours du premier semestre de cette année, le Maroc a accueilli 7,4 millions de touristes, soit une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente. Le nombre de visiteurs a atteint le chiffre record de 14,5 millions l'année dernière. Bouhout souligne la nécessité d'une augmentation significative des investissements dans le secteur, d'au moins 15 % cette année, car pour développer les liaisons aériennes, promouvoir le Maroc en tant que destination touristique et attirer 26 millions de touristes étrangers d'ici la fin de la décennie, il est impératif de renforcer l'offre hôtelière.

Outre le développement de l'offre hôtelière, le gouvernement cherche à développer le secteur du divertissement. Au début de l'année, le programme Go Tourism a été lancé pour encourager la création et le développement de 1 700 entreprises touristiques, avec des investissements prévus de 70 millions de dollars. Récemment, le gouvernement a également annoncé son intention de soutenir la rénovation de 25 000 chambres d'hôtel par le biais du programme Cap Hospitality, pour lequel il a affecté 400 millions de dollars.

Imad Barqad, PDG de la Société gouvernementale marocaine d'ingénierie touristique, souligne que ce programme donnera une impulsion et des incitations aux hôtels, quelle que soit leur classification, pour qu'ils rénovent leurs chambres. Le programme gouvernemental fournira des prêts aux entreprises d'hébergement touristique qui prévoient de rénover leurs installations, l'État prenant en charge la totalité des intérêts. Ces fonds devraient couvrir des investissements allant de 290 000 à 10 millions de dollars (3 à 100 millions de dirhams émiriens), avec une période de remboursement pouvant aller jusqu'à 12 ans.

L'objectif principal est que les hôtels soient prêts pour les événements qui se tiendront au Maroc, tels que la Coupe d'Afrique des nations 2025 et la Coupe du monde 2030, et qu'ils soient en mesure d'offrir une expérience unique aux touristes. Barqad souligne que les hôtels sont l'un des points les plus importants sur lesquels les touristes se concentrent pour exprimer leur expérience et décider de renouveler leur visite dans le pays. Le Maroc vise à attirer quelque 17,5 millions de touristes d'ici 2026, d'autant plus qu'il se prépare à accueillir de grands événements sportifs et des conférences internationales.

Des rapports récents révèlent que les principaux groupes hôteliers espagnols renforcent leur présence au Maroc afin de profiter du boom touristique record que connaîtra le pays en 2023. Barceló, RIU, Iberostar et Meliá, qui possèdent déjà 18 établissements hôteliers sur le marché marocain, envisagent d'étendre leurs activités pour profiter de la croissance du tourisme au Maroc. Le groupe espagnol Hotusa prévoit également de construire trois nouveaux hôtels au Maroc d'ici 2026. Le premier de ces hôtels devrait ouvrir dans le nouveau centre de Casablanca sous le nom d'Eurostars Casa Anfa à l'automne prochain. Les deux autres unités, Eurostars California et X-Zarqtoni, ouvriront entre la fin de cette année et le milieu de l'année prochaine.

Ces trois hôtels, composés de 251 chambres, renforceront considérablement l'offre touristique dans la région, considérée comme l'un des meilleurs endroits pour les visiteurs, en particulier les étrangers. En outre, le géant américain Radisson Group se prépare à étendre ses investissements touristiques au Maroc, avec l'objectif d'exploiter 25 hôtels d'ici 2030.