Los marroquíes son los extranjeros que compran más viviendas en España, tras los británicos
- Compradores extranjeros de viviendas en España
- Principales nacionalidades y transacciones inmobiliarias
- Precio medio por metro cuadrado en compras extranjeras
- Destinos preferidos por los compradores marroquíes
- Crecimiento de la compra de viviendas por marroquíes
- Relación política y económica entre España y Marruecos
Compradores extranjeros de viviendas en España
Según un informe del Consejo General del Notariado de España, los marroquíes ocupan el segundo lugar en cuanto a ciudadanos extranjeros que compran viviendas en España, solamente por detrás de los británicos.
Por lo tanto, los marroquíes están teniendo una importante actividad en cuanto a la adquisición de viviendas en territorio español, justo en un momento de importante auge en el mercado ya que, según el informe del Consejo General del Notariado de España, hubo un aumento en el volumen de transacciones inmobiliarias durante el primer semestre de 2025, con 71.155 compraventas ejecutadas, un 2 % más en comparación con el mismo período de 2024.
Principales nacionalidades y transacciones inmobiliarias
Los ciudadanos británicos son los compradores extranjeros que se hicieron con más viviendas, con 5.731 adquisiciones de inmuebles, lo que representa el 8,1 % del total de transacciones inmobiliarias, seguidos de los marroquíes con 5.654 (7,9 %) y los alemanes con 4.756 (6,7 %). Completan el top 10 los italianos, en cuarta posición con 4.513 viviendas, los rumanos, en quinta posición con 4.480 propiedades, los neerlandeses, en sexta posición con 4.166 viviendas compradas, los franceses, en séptima posición con 3.980 adquisiciones, los belgas, en octava posición con 2.908 compras, los polacos, en novena posición con 2.768 adquisiciones, y los chinos, en décima posición con 2.575 compras en los primeros seis meses de 2025.
Precio medio por metro cuadrado en compras extranjeras
El informe indica que el precio medio por metro cuadrado de las propiedades compradas por extranjeros alcanzó los 2.417 euros, un aumento anual del 7,6 %, el más alto en la serie histórica. Los no residentes pagaron los precios más altos, con una media de 3.100 euros por metro cuadrado, mientras que los marroquíes se situaron en el precio más bajo, con 747 euros por metro cuadrado, lo que da muestra de que quizás el nivel de propiedades adquiridas por los marroquíes estaba en el ratio de los inmuebles más modestos o baratos.
Destinos preferidos por los compradores marroquíes
Los destinos preferidos por los ciudadanos provenientes de Marruecos o de origen marroquí son las comunidades de Murcia, Navarra, La Rioja y Extremadura, donde el porcentaje en cuanto a las transacciones inmobiliarias superó el 30 % del total de ventas extranjeras en determinados enclaves.
A diferencia de los británicos, los ciudadanos marroquíes que compran inmuebles en España son, en su mayoría, residentes. Este factor explica la fuerte presencia de compradores de esta nacionalidad en comunidades del interior y del sur peninsular, donde los precios son más bajos y existe un mayor arraigo de población extranjera. Las cuotas más elevadas se encuentran en la Región de Murcia (38,7 %), Navarra (37 %), La Rioja (26,8 %) y Extremadura (23,5 %), seguidas por Castilla-La Mancha (21,3 %), Andalucía (19,9 %) y Aragón (19,4 %). En Castilla y León (15,2 %), Cataluña (12,1 %) y el País Vasco (9,2 %) también se pueden ver porcentajes para destacar.
Crecimiento de la compra de viviendas por marroquíes
El crecimiento en compra de viviendas por parte de los marroquíes ha sido constante desde 2011 y el auge creció exponencialmente tras la pandemia. En 2021, apenas se registraron 904 operaciones; catorce años después, el número supera las 5.600 en tan solo los primeros seis meses del año.
Relación política y económica entre España y Marruecos
Estos datos vuelven a dar muestra de la importante conexión entre dos países como España y Marruecos, vecinos de ambas orillas del mar Mediterráneo con vínculos históricos, sociales y culturales muy arraigados desde hace siglos. Y, también, con un vínculo político y económico bastante importante potenciado durante los últimos años con una relación diplomática muy sólida refrendada después del apoyo estatal dado por parte del Gobierno español al reino marroquí en sus aspiraciones soberanas sobre el Sáhara Occidental, un movimiento político que estrechó los lazos entre ambos países y propició la evolución de todo tipo de acuerdos económicos y políticos que han potenciado un nexo que siempre ha sido muy notable.