5 estrategias infalibles para vender tu piso en tiempo récord
Vender rápido, a veces, es vender con inteligencia, y vender tu piso en tiempo récord es posible y no necesariamente significa venderlo por debajo del precio ideal. Sin embargo, hay ciertas estrategias que puedes aplicar para vender tu piso exitosamente en el menor tiempo posible. Quédate hasta el final, te las contamos.
- 1. La valoración del inmueble es la clave del éxito
- 2. Ofrece la mejor perspectiva de la propiedad
- 3. Haz fotografías de calidad
- 4. Asegúrate de contar con un anuncio llamativo
- 5. Mantén al día la documentación del piso
Aliseda inmobiliaria te puede orientar en ese proceso, ofrecemos la mejor ayuda profesional para una valoración justa del inmueble en función de su estado, anunciamos y nos encargamos de las negociaciones claves para que concretes la compraventa de forma prácticamente inmediata.
1. La valoración del inmueble es la clave del éxito
Para vender tu piso en tiempo récord debes valorarlo adecuadamente, es decir, que el precio se corresponda con lo que el mercado espera. Si aplicas un precio demasiado alto, tardará mucho más en venderse el piso, ya que los compradores investigan el rango de precios y están orientados sobre cuánto invertir por propiedad.
2. Ofrece la mejor perspectiva de la propiedad
El lavado de cara de la propiedad consiste en fortalecer lo positivo del inmueble, destacar lo mejor y hacer que luzca como la opción más atractiva para el comprador. Para conseguirlo puedes realizar reparaciones sencillas como pintar, cambiar los muebles a unos más modernos, retirar elementos personales de la decoración. La idea es hacer la vivienda más atractiva y conseguir que el comprador al verla se imagine viviendo allí.
3. Haz fotografías de calidad
No escatimes a la hora de tomar fotografías del piso si quieres venderlo rápido. Recuerda que una imagen lo es todo. Por ello recomendamos que contrates a un fotógrafo profesional que capte los mejores ángulos y juegue con la iluminación para que los compradores potenciales al ver las fotos deseen visitar el inmueble en persona y estén un paso más cerca de la compra.
4. Asegúrate de contar con un anuncio llamativo
El anuncio es responsabilidad del portal inmobiliario que contrates, por ello asegúrate de gestionar este proceso de venta de la mano de empresas como Aliseda inmobiliaria que harán el anuncio más atractivo, con buenas fotografías y descripción completa y detallada de la vivienda, destacando siempre los aspectos positivos.
5. Mantén al día la documentación del piso
Este punto abarca documentos, escrituras e impuestos, pues son aspectos que mal gestionados derivan en retrasos en el proceso de compraventa, y si hay alguien con opciones es el cliente, ya que el mercado está saturado. Para la documentación al día puedes apoyarte en un asesor inmobiliario que agilizará el tema de los contratos y la firma de las escrituras.
Finalmente, un consejo extra: recuerda que un piso en venta debe tener sus puertas abiertas el mayor tiempo posible para que los potenciales compradores puedan echarle un vistazo incluso los fines de semana. Ten en consideración que la mayoría de las personas trabajan los días de semana, por lo que el tiempo libre suele ser en sábados y domingos. ¡A mayor cantidad de visitas recibidas, más posibilidades de encontrar al comprador ideal!
