Redacción Atalayar
El sector inmobiliario industrial del Gran Casablanca muestra efectos contradictorios. El precio de venta de los terrenos industriales sigue al alza, mientras que los alquileres muestran una tendencia a la baja.
El precio medio de una parcela de 1000m2 varía según su ubicación en la región de Casablanca: desde los 5000dhs/m2 en Sidi Maarouf, los 3000dhs/m2 en Bouskoura, o los 1700 dhs/m2 de Nouaceur. Pero los precios llegan a 6000dhs/m2 en Ain Sebaa, la mas amplia zona industrial de Casablanca.
El acceso a las zonas por parte de los clientes, así como las facilidades para acceder a mano de obra en lugares sin transporte publico, es un elemento recientemente importante en el precio del suelo y de los alquileres.
De igual forma, la puesta en el mercado del gran Parque Industrial promovido por la Cámara de Comercio e Industria francesa (CFCIM), con elevados estándares de calidad y servicios, ha creado nuevas referencias para la comercialización de espacios comerciales y logísticos. Igualmente, los futuros parques industriales de Settat y Berrechid, han desvalorizado algunos espacios por obsoletos.
Así pues, muchos propietarios de activos inmobiliarios industriales con instalaciones viejas o mal conectadas al transporte publico, tienen que bajar los precios o ofrecer incentivos (meses de carencia, reforma y adaptación de las instalaciones, o fianzas mas reducidas), para poder alquilar sus edificios o naves.
Los clientes y las empresas son cada vez mas exigentes, y exigen estándares de calidad y servicios de proximidad como Bancos, Servicios Postales, Transporte de personal...etc, por lo que a pesar de que el precio del suelo industrial sigue al alza, el precio del alquiler sigue a la baja.
