El Ministerio de Preparación del Territorio Nacional, Construcción, Vivienda y Política de la Ciudad, termina con el caos de las agencias urbanas mediante la creación de una Agencias Regional que será regida por el nuevo proyecto de ley

Marruecos prepara una nueva ley para poner fin al caos de las agencias urbanas

Rabat - PHOTO/PIXABAY
photo_camera Rabat - PHOTO/PIXABAY

El Ministerio de Preparación del Territorio Nacional, Construcción, Vivienda y Política de la Ciudad toma las medidas necesarias para poner fin al caos en el que se encuentran los organismos urbanos mediante un proyecto de ley preparado por la ministra Fatima Zahra al-Mansouri.

Esta nueva ley, en curso de elaboración, organizará el establecimiento de organismos regionales de reconstrucción y vivienda como nuevas entidades que van a compensar a los organismos urbanos. Éstos últimos representan una de las problemáticas expuestas sobre la mesa del Consejo de Gobierno a fin de resolverla de manera definitiva.

Funciones de la Agencia Regional de Reconstrucción y Vivienda

Según este proyecto de ley, la Agencia Regional de Reconstrucción y Vivienda se encargará de aplicar la política de la ciudad en materia de desarrollo territorial, reconstrucción, vivienda y política urbana dentro de su zona territorial.

De esta manera, será la Agencia Regional la que llevará a cabo los estudios necesarios para preparar los documentos de reconstrucción, asegurar que sean rastreados y activados de acuerdo con sus orientaciones específicas y con las características particulares de la tierra.

Será también la responsable de preparar los proyectos de documentos de reconstrucción previstos en los textos legislativos y reglamentarios en vigor, así como de velar por que las estrategias y los programas sectoriales estén armonizados y operativos.

Plaza Jamaa El-Fna, con la mezquita El Koutoubia en Marrakech, el 17 de septiembre de 2023
REUTERS/AMMAR AWAAD
Plaza Jamaa El-Fna, con la mezquita El Koutoubia en Marrakech - REUTERS/AMMAR AWAAD 

La programación de los nuevos proyectos permite lograr los objetivos de los diseños orientativos de la urbanización, de los que se destaca la finalización de estudios especiales para la puesta en marcha de zonas abiertas para la reconstrucción.

La Agencia contribuirá, asimismo, a la preparación de estudios sobre Cartas de Arquitectura Territorial, así como de estudios destinados a valorar el carácter arquitectónico regional y local.

La agencia se compromete a dar obligatoriamente su opinión sobre los expedientes de solicitudes de licencias de reconstrucción que recibe. Ello se lleva a cabo dentro de los plazos establecidos, de acuerdo con las disposiciones legislativas y reglamentarias que rigen todo tipo de construcción, grupos residenciales y la división de inmuebles y venta de bienes raíces.

En paralelo, la Agencia hará también el seguimiento de los proyectos de fragmentación inmobiliaria, los grupos residenciales y la división de propiedades y edificios autorizados cuando estén en proceso de finalización, a fin de garantizar su conformidad con las disposiciones de los textos legislativos y reglamentarios.

PHOTO/GUILLERMO LÓPEZ/ATALAYAR - Tánger, Marruecos
 Tánger, Marruecos - PHOTO/GUILLERMO LÓPEZ/ATALAYAR 

Revisará, en efecto, sus licencias y señalará las posibles irregularidades, de conformidad con los textos jurídicos existentes. La nueva entidad trabajará en colaboración con los agentes del sector sobre el terreno para el buen desarrollo de cada región; así como contribuirá a la realización de los programas de desarrollo lanzadas por el Gobierno en este ámbito.

La institución regional supervisará la selección, el seguimiento y la evaluación de los diversos proyectos integrados para el desarrollo de los territorios, en particular, en las zonas rurales.

En este sentido, la agencia, en colaboración con los socios y los actores locales, seguirá la preparación de la estructura técnica y financiera de estos territorios rurales, por un lado. Por otro, se encargará de la recopilación y difusión de información sobre la reconstrucción, los grupos, el trabajo y los territorios.

Entre el desarrollo, el seguimiento y la evaluación, que son misiones imprescindibles de la Agencia Regional de Reconstrucción y Vivienda, la nueva delegación fijará los indicadores de la eficacia de la reconstrucción, mediante la elaboración de modelos prácticos de explotación, como una de sus estrategias de desarrollo de los territorios regionales. 

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